이렇게 계산합니다
취득 경위와 부동산 유형, 주택 수, 지역을 선택하면 일반세율 또는 중과세율을 판정합니다. 지방교육세·농어촌특별세, 중개보수, 채권 할인과 등기 비용을 더해 필요 현금을 추정합니다.
BUYING COSTS
매수에 필요한
총 비용을 계산하세요.
매매·증여·상속 등 취득 경위와 부동산 종류, 주택 수를 반영해 취득 단계의 세금과 현금 지출을 추정합니다.
ESTIMATED CASH
취득 시 예상 필요금액
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- 취득가액
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- 취득세 과세표준
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- 취득세
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- 지방교육세
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- 농어촌특별세
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- 부가세목 합계
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- 중개보수
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- 채권 할인 추정
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- 등기·법무사
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- 기타 비용
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일반적인 2026년 세율을 자동 판정합니다. 일시적 2주택, 주택 수 제외 특례와 감면 추징 여부는 별도 확인이 필요합니다.
알아두기
매매가 말고도 드는 돈이 있습니다.
취득세, 중개보수, 등기비용까지 더해야 실제 필요한 돈이 보입니다.
들어가는 비용
- 선택한 취득세율과 부가세목
- 중개보수와 부가가치세
- 국민주택채권 즉시매도 할인 추정액
- 등기·법무사 및 사용자가 입력한 기타 비용
직접 확인할 것
일시적 2주택, 상속·혼인합가, 주택 수 제외 특례, 감면 추징 여부와 시가표준액 기준 채권 매입액은 사실관계에 따라 달라집니다. 해당 값은 공식 기관에서 확인 후 상세 설정의 직접 입력을 사용하세요.
결과 보는 법
‘매수 시 필요 현금’은 대출금을 차감하지 않은 총 취득 원가입니다. 자금계획을 세울 때는 대출 상환 계산기의 자기자금과 월 상환액도 함께 확인하세요.
자주 묻는 질문
생애최초 감면은 자동 적용되나요?
선택한 감면 유형과 입력값에 따라 한도를 반영하지만 소득, 주택가액, 실거주·처분 등 사후 요건은 자동 판정하지 않습니다. 신고 전 관할 지자체나 위택스에서 확인하세요.
계산 결과가 잔금일 실제 금액과 다른 이유는 무엇인가요?
채권 할인율, 시가표준액, 중개보수 협의액, 법무사 보수와 감면 적용 여부가 잔금일에 확정되기 때문입니다.